Кто и почему может отнять квартиру у покупателя: 7 распространенных ситуаций
После покупки квартиры на первичном или на вторичном рынке , у Покупателя часто возникает вопрос — а нужно ли прописываться в купленной квартире? Обязательно ли это? И что будет, если там никто не будет прописан? Чем это грозит собственнику? Закон в России предписывает каждому гражданину иметь регистрацию по месту жительства или по месту своего пребывания. Но место своей регистрации в народе это называют «пропиской» каждый волен выбирать самостоятельно.
Купили квартиру, что дальше?
Покупка квартиры — ответственное дело, и важно заранее понимать, с какими неприятными сюрпризами можно столкнуться после сделки. В большей степени это касается жилья на вторичном рынке с длинной историей владения. Бывшие собственники, наследники и жильцы могут вернуться и предъявить права на недвижимость. В этом материале мы расскажем о неприятностях, которые могут произойти с купленной квартирой, и о том, как минимизировать риски.
- Запасаемся копиями документов
- По месту жительства нужно оформить постоянную регистрацию. Ее еще называют пропиской.
- Покупка квартиры или частного дома — ответственный этап в жизни каждого человека. Неважно как жилье покупалось — за свои сбережения, с помощью ипотечного кредита или в рассрочку — в итоге после оформления собственнику придется немного поездить по различным структурам, чтобы переоформить на себя не только недвижимость, но и счета за коммунальные услуги и многое другое.
- Если вы стали владельцем квартиры, не спешите продумывать интерьер и расставлять мебель по всем комнатам. Сначала необходимо уладить некоторые бюрократические вопросы, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
- Компании-поставщики коммунальных услуг
- Согласно Гражданскому кодексу РК, право собственности возникает только после государственной регистрации договора купли-продажи. Есть два способа: — самостоятельный, через ЦОН; — электронный, через портал eGov.
- Купив квартиру в Одессе или в Киеве, необходимо сразу же предпринять ряд действий. Во-первых, сразу же оформить право собственности.
- Этот этап обязателен, независимо от того, куплена квартира на свои деньги либо в ипотеку.
- Сколько стоит оформление прописки
- Согласно российскому законодательству, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства или месту пребывания. Лицо вправе самостоятельно выбрать место регистрации: в своей квартире, у родственников, иных лиц.
- После заключения договора купли-продажи недвижимости нужно сообщить государству о новом собственнике квартиры. Сделать регистрацию перехода права собственности на недвижимость можно через Росреестр.
- После покупки квартиры новый собственник должен получить документы, подтверждающие его право собственности из Росреестра, перевести на себя лицевой счет и переоформить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Приобретение недвижимости — трудоемкий процесс, требующий проверки множества аспектов.
Человек, который приобрёл квартиру ненадлежащего качества, имеет право вернуть жильё продавцу и потребовать возврата полной стоимости квартиры. Такое решение вынес Верховный Суд, сообщает «Российская газета. А что на самом деле и в каких случаях может потребовать покупатель квартиры, в которой обнаружились недостатки? Чтобы избежать проблемных ситуаций мы рекомендуем обращаться к профессиональным продавцам, проверенным застройщикам. Статьёй ГК РФ установлены требования к качеству продаваемого покупателю товара.
